Все! Больше в игру под названием “А не купить ли нам квартирку в Силиконовой Долине”, мы не играем…
Везде показывают как цены на недвижимость падают, как люди боясь потерять все, продают дома или не могут выплачивать кредит банку и банк продает их дома с молотка, однако в Silly.con Valley все с точностью наоборот.
Осенью и зимой мы ходили и смотрели на новенькие дома, очень красивые, если нас устраивала планировка, то не устраивала цена и самое главное расположение - один комплекс в Sunnyvale, строящийся Toll Brothers находится между двумя хайвеями и кругом mobile homes, другой находится под высоковольтныим проводами (по российским правилам жилые помещения не должны быть ближе чем 500 метров. В Интернете много информации по этому поводу и 50% говорят - ничего страшного, остальные 50% сообщают о раке кожи и других заболеваниях, так же можно экономить на обогревании, так как high voltage линии “излучают” тепло), третий в San Jose - с одной стороны железная дорога, а с другой очаровательный огромный тихий и зеленый парк с цветочками круглый год, под названием Memorial park and Crematory, а самое главное, школы в том районе оцениваются в 1 балл из 10. Андрей даже не поверил своим глазам когда такое увидел, говрит - такого быть не может… Оказывается бывает.
На рынке вторичного жилья вообще ничего не было всю зиму, то есть, некоторые дома и квартиры стояли и до сих пор стоят, так как месторасположение или состояние дома не самое удачное, зато если все в порядке, то уходит за 3-4 дня.
И вот после такого “затишья” мы увидели симпатичную квартирку в одном из лучших районов (с замечательными школами) с магазинами под боками, в которые мы ездим закупаться каждые выходные… в общем все было здорово, подумаешь комплексу 34 года, да и внутри квартиры не мешал бы ремонт на кухне и в ванных комнатах… в общем, на это “старье” было 5 предложений о покупке и оно ушло за более высокую цену, чем продавалось. Через несколько дней в этом же комплексе появилась еще одна квартирка, уже с ремонтом, но немного дороже и тут же она ушла за еще более высокую цену и за меньшее количество дней. Теперь данные о продажах поступят в базу данных риелторов и они будут советовать своим клиентам при продаже ставить более высокую цену… Такое чуство, что есть люди, которые просто приходят с мешком денег и тут же покупают безо всяких условий (обычно при покупке ставят условия продавцу - предоставить полностью инспекцию квартиры/дома, если нашлись недочеты - там кран протекает или замок на двери не работает ил цвет стен не нравится, то починить/покрасить за счет продавца. Также некоторым покупателям требуется время на получение кредита в банке на покупку недвижимости, если же кредит по каким-то причинам не дают, то покупатель имеет право отказаться от покупки за вычетом первоначального взноса, обычно 3-5% от суммы покупки).

Кстати, на новые дома тоже идет “охота” - строители строят комплекс в несколько этапов и соотвественно как только одна часть готова, тут же обьявляют release и если раньше нужно было прийти в офис в определенное время и иметь все документы (бумагу из банка, что вы в состоянии этот дом купить и чековую книжку, чтобы сразу выписать депозит) и тут же разыгрывалась лотерея, кому посчастливиться сегодня же дом купить, если вам не посчастливилось, ждите следующего выхода готовых домиков. Сейчас же, придумали новые правила, чтобы не толпится в офисе - лотерея разыгрывается по Интернету в определенное время. В общем, удачи в исполнении американской мечты - жить в своем доме!

Да, забыла рассказать еще об одном варианте исполнения american dream - купить дом в часе-двух езды от работы… застраиваются целые долины и районы San Ramon, Dublin, Walnut Creek, Concord, Tracy, Patterson, Gilroy и так далее. Цены немного ниже, но дорога намного дальше… Моя сотрудница таким образом купила дом в Patterson, правда видит его она только на выходных, ездить каждое утро утомительно и всю неделю они с мужем и ребенком проживают у свекрови или мамы, по очереди…

* Silly.con Valley - игра слов silicon - кремний, то из чего делаются компьютеры и так называется Силиконовая Долина & silly - придурковатый