В продолжение темы о недвижимости — поскольку мы практически живем в виртуальной реальности, все делаем через и по Интернету, то и неджимость тоже ищем и выбираем по Интернету. Мы не пользуемся реальными агентами... так как, к сожалению, мы знаем Силиконовую Долину немного лучше, чем многие, мы знаем чего хотим и так далее...
Выбрав понравившуюся недвижимость мы тут же едем смотреть (если вдруг нам незнаком адрес) как выглядит снаружи и потом уже если все устраивает, просимся посмотреть внутри.
Интересные сайты —
RedFin.com — сразу показывает на карте интересующие дома и квартиры.
Movoto.com — показывает не только детали про дом/квартиру, но и ближайшие школы с рейтингом
У всех вышеперечисленных вебсайтов есть агенты по недвижимости, которые помогают оформлять документы и показывать квартиры. Для этого агенты платят около 500 дол. в месяц или год?, им выдается магнитная карточка, с помощью которой можно достать ключ от квартиры/дома (обычно висят такие мини-сейфы, где хранится запасной ключ) и зайти внутрь. Предварительно желательно позвонить либо агенту продавца, либо самому продавцу, что дома никого нет и квартира в смотрибельном виде.
Также эти вебсайты платят вам за поиск дома/квартры часть своих коммисионных, за то, что вы сами тратите время на поиски и выбор жилья.
MLSlistings.com — каждой недвижимости выставляемой агентами на продажу присваивается MLS номер, по которому можно искать в базе данных...
FSBO.com — For Sale by Owner — продается самими владельцами... не всегда означает низкую цену, чаще наоборот, цена такая же как и с агентом, но владелец получит больше наличными.
Domania.com — Прежде чем купить дом, хотите узнать за сколько его купил прежний владелец и сколько лет, месяцев он там прожил? Или хотите посмотреть за сколько продастся ваш дом, дом ваших соседей и т.д.
В хорошие времена агенты получали по 6% коммисионных, т.е. агент продавца 3% и агент покупателя 3%. Затем агенты продавцов стали делать скидки и продавать за 2,5%, а то и 1% от продажи. Оставляя 3% агенту покупателя, тем самым «заманивая» покупателей...